プロフィール

住宅ローン返済についての悩みや相談は、相手が身内や友人といえども簡単に言い出せないものです。仮に相談することできたとしても住宅ローンの金額は大きくどうにかできるものではないことが多いです。
しかし、専門家への一本の電話が皆様の抱える問題解決の大きな第一歩となります。
皆様の新たな明るい未来の為に勇気を持ちご相談下さい。

‘2016/11’ カテゴリーのアーカイブ

高校生の職業体験

2016/11/27

所属している札幌ポプラライオンズクラブと奉仕活動について提携している新陽高校の生徒が職業体験に来てくれました。
当社も子供たちの職業体験の受け入れは初めてだったので緊張しつつも一緒に一日を過ごしました。

午前中は私から、当社の業務や業務を行う上で大事にしている経営理念、社訓などについて説明を行い、一般に子供たちが触れることが無い不動産業について理解してくれればという思いを乗せて話しました。
来てくれた子供たちが住んでいる地域も市内の中心部と郊外の住宅地だった為、そこから住んでいる地域で立っている建物の違いは市の政策により制限され町が形成されていることやみんなが建てたい建物や土地の利用方法に応じて地区や場所によりできることできないことがあり、一般の方ではわからないことを我々不動産会社の者が調査しお客様のご希望を叶える手伝いをプロとして行うことなどを話しました。

img_1334

昼食をとり、午後は現場を見学してもらいました。
当社で行っている業務はお客様から相続や住宅ローン返済についての相談を受ける不動産コンサルティング業務と現状では劣化や汚れがひどく販売できない様な中古住宅を購入しリフォーム、商品化、販売を行う既存住宅再生事業の二本の事業がありますが、コンサルティング事業の相談者の打合せに同席さるわけにはいかないので既存住宅再生事業の現在リフォーム工事中の現場とリフォーム完成後の物件を見学してもらいました。

今回の子供たちは少しおとなしい印象の子供達で反応が少なかったのでどういう印象が残ったのかはなかなかわからなかったのですが、私は当社の仕事に誇りを持ち業務を行っております。皆様の一生の中で一番大きい買い物が住宅です。その購入のお手伝い、思わぬ状況に至ってしまった際の対処、いづれも普段コンビニに行き買い物をするように日常的に行われることではないので知識や経験が一般の皆様には不足しています。そこで我々のような専門家が皆様のパートナーとして状況に応じベストな選択を行えるように知識と経験、ノウハウの提供が必要になってくるのです。
ただ、残念ながら不動産業というのは「だまされるのではないか?」「いかつい感じの方が多い」などお客様からあまり好意的には見られないことも多い為、今回のような活動を通じ少しでも不動産業のイメージの改善にも微力ながら貢献したいと思っております。

昨年も清田区の小学校にてライオンズクラブが主催し子供達にいろいろな仕事の紹介をするグループワークを行いました。その際は、私もお手伝いとして参加したのですが、普段身内にいなければ接することが無い職業の方々にお話がきけて子供達も活発に質問を行っておりました。
業種は本当に様々で、建設会社や飲食業、不動産業、福祉事業などの経営者や医師、弁護士、司法書士、税理士、社会保険労務士などの専門家、本当にバラエティに富んでいました。
子供たちにとっても警察官やアイドル、お店などの普段から触れ合うことのできるわかりやすい仕事だけではなく、いろいろな職業に触れ合うことができるいい機会であったのではと思いました。

これからも、いろんな活動や仕事を通じこの日本をこれから背負っていく子供たちの成長に少しでも貢献できるように私も頑張ります。

栗山、夕張 見学研修

2016/11/01

先週末、所属している札幌不動産リスティング協会の研修と観楓会を兼ねて栗山と夕張に行ってきました。

まずは栗山町の小林酒造の北の錦記念館と酒蔵の見学を行いました。

img_13041

小林酒造は夕張市の炭鉱が全盛期人口11万人のお酒を一手に引き受け製造販売していたそうです。
最高従業員も150人在籍し日本酒の製造していたのですが夕張の人口も今は9000人と最盛期の10分の一以下現在は杜氏も数名で従業員も15人程度でお酒を造っているようです。
ただ、建物は最盛期のままあり、酒樽がたくさん並んでいる様子は最盛期はすごかったことを想像させられました。

img_13071

img_13061

夕張市では経済産業省から近代化産業遺産に登録されている「夕張鹿鳴館」を見学しました。
敷地面積85,330平方メートルに延床1,500平方メートルの木造平屋建て、建築された大正2年当時の技術の粋を集めた北海道では珍しい本格的和風建築でした。

img_13121

この建物は北海道炭鉱汽船㈱(北炭)が全盛を極めた時代に北炭鹿ノ谷倶楽部として建設され昭和58年まで主にお客様をもてなす迎賓館のような施設として使用されていました。
過去には天皇陛下も夕張を訪れた際に鹿鳴館に宿泊しております。

img_13141

夕張市の盛衰と鹿鳴館は古いですが価値ある建物で後世に残さなければいけない遺産ではあることは見学して本当に思いました。

img_13161

その後、夕張市が破綻する原因の一つでもあった「ホテル マウントレースイ」により温泉に入り、昼食を取りました。目の前のスキー場は冬の時期バブルの時はすごかったのではと考えさせられるものがありました。
やはり、我々も短期の視点で物事を考えるだけではなく長期の視点で5年、10年先のことを考え、全てがわかるわけではありませんが仕事も進めなければと思いました。

最後はバスにて今夕張市が進めている「コンパクトシティ計画」により分譲されている住宅地の見学でした。
市の人口も最盛期の10分の一以下ですが当時の集落に少数の方がちりぢりに居住しています。
その方々の生活を維持するには水道、下水、除雪などインフラや生活に欠かせない行政のサービスが税金にて負担されています。
夕張市の破たん後、市の支出を減らすためにできるだけ住む集落をまとめることにより行政の維持費を減少させる目的で行っている計画です。
当初は反対も多数あったそうですがかかる経費の見える化や市職員の地道な説明で少しづつですが計画は進み今では全国の過疎地域のモデルとしても注目されているようです。
我々、不動産を事業として行っているものとしても将来都市部だけでの仕事だけではなく地方の維持や発展にも記述やノウハウを生かすようできることは行いたいなと思いました。