札幌の任意売却のことなら私たちにお任せください。

職、減給、病気、ケガ、離婚、ギャンブル・・・いろいろな理由で住宅ローンが払えなくなったというご相談をいただきます。交通事故、逮捕など予期せぬ理由で住宅ローンが払えなくなる場合もあります。もし、住宅ローンが払えなくなったら？？？最悪の場合、競売という形でこれまで幸せに暮らしてきた大切な家から、強制退去させられてしまいます。

住宅ローンを滞納したまま放っておくと、状況は悪化していくばかりです。
銀行などの金融機関（債権者）から返済が困難と判断された場合、貸したお金を回収するために、裁判所を通して自宅を強制的に売却してしまいます。こうして夢のマイホームから退去させられてしまうのが競売です。それに対し、競売になる前に可能な限りあなたにメリットがある条件で家の売却をすることが任意売却となります。

任意売却で解決するためには、「売却する不動産の価値判断」「金融機関（債権者）との様々な連携」その他にも、多くの書類作成や法的処理を行うため多くの専門知識が必要となります。

わたしたちは札幌の任意売却の専門家であり、
それぞれの分野での専門家のみなさまにも協力していただきながら解決にあたっています。
これまでも様々なケースを任意売却で解決し、
たくさんのお客様の喜んで頂きました。

弁護士は競売を優先させる？？？

弁護士の先生は、裁判においてトラブルを解決する専門家です。そして弁護士の先生によっては「得意」「不得意」な分野が存在します。債務整理、自己破産などの住宅ローン問題を早期に解決するには多くの手続や専門知識を必要とする「任意売却」より、簡単に進めることができる「不動産競売」を優先する考えをお持ちの弁護士もいらっしゃいます。
私たちは不動産のプロとして、債務整理や任意売却に精通している弁護士をはじめ、多くの士業の専門家の皆さんと共に、これまでも多くの問題を任意売却で解決してきました。
悩みを一人で抱え込まず、できるだけ早く私たちプロにご相談ください。

任意売却を可能にするには早期のご相談が一番です。住宅ローンを滞納したまま放っておくと、裁判所から「競売開始決定通知」という書類が届き、しばらくすると競売の入札が始まってしまいます。
入札が始まってしまうと任意売却で解決することは難しくなります。
そうなる前にまずは私たちにご相談ください。全力でサポートいたします。

STEP1

電話・メールで無料相談

裁判所から通知が届いている方は、すぐにお電話ください。
STEP2

無料面談

あなたやご家族の方のご意見を最優先し、的確な解決方法を見つけます。
STEP3

ご依頼

解決内容にご納得いただいた上で、ご依頼いただきます。
STEP4

金融機関との話し合い

金融機関（債権者）とのお話合いは全て専門家が行います。税金についてもお任せ下さい
STEP5

ご自宅の査定

販売活動の準備として、ご自宅の査定を行います。
STEP6

販売活動

買主を見つけるための売却活動を行います。※住み続ける事を希望される場合は、その為の活動に入ります。
STEP7

契約手続き

契約に必要な資料等は不動産の専門家が担当。これまでも契約時のトラブルはありません。
STEP8

競売取り下げ

売買契約が完了すれば、晴れて競売取下げです。

私たちがお手伝いさせていただく報酬は、仲介手数料として金融機関等債権者の了承を得て代金の中から清算されます。

金融機関等債権者も、競売での売却と任意売却を比較すると、任意売却の方が高い金額で売却できるため、仲介料や引越し代等の諸経費を考慮してくれる場合が多くなります。売買代金からは仲介手数料のほか、各種の費用も清算されます。また、ご相談のお電話、売買にかかるお電話でのやり取りにはフリーダイヤルをご用意しておりますので、電話代の費用負担もございません。

競売では捻出できない「引越し代」なども、任意売却の場合は金融機関等債権者との交渉により確保することが可能です。

債権者は、競売よりも任意売却の方が高い金額で売却できるため、任意売却の場合は引越し代等の諸経費についても考慮してくれることがありますが、最近は引越費用負担の公正性や、金融機関（債権者）による方針などで、費用の捻出に厳しい対応となってきております。

引越し代は必ずもらえるものではなく、あくまでも債権者の好意からの費用となります。私たちは、現在まで多くの場合で、債権者との交渉により引越費用を捻出しており、ご相談者様が少しでもスムーズにお引越しが出来るように配慮しております。

お名前必須

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お電話番号必須

現在の状況

住宅ローン滞納前住宅ローン滞納中裁判所から競売開始決定通知が届いたその他

ご相談内容必須

お問い合わせの前に当社の「プライバシーポリシー」をご確認いただき、同意の上ご利用ください。
同意していただける場合は下の[この内容で送信する]ボタンをクリックしてください。
「プライバシーポリシー」については下記にてご確認ください。

株式会社アールスペース（以下「当社」といいます）は、当ウェブサイト（以下「本サービス」といいます）に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、不動産仲介業をコアビジネスとして、本サービスを提供しております。全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。当社はこの責任を果たしていくために、以下の個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1．対象

当社は、本サービスに係る個人情報の保護に関し、本保護方針を適用いたします。

2．個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集・利用することはありません。同意いただいた場合でも、あくまで同意を得た範囲内で且つ当社が定めた利用目的の達成に必要な範囲内でのみ使用し、当該個人情報は同意がある場合、法律上要求されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3．個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。個人情報への不正アクセスや個人情報の盗難、紛失、破壊、改ざん、漏洩(ろうえい)等を防ぐため、個人情報の保存・管理・廃棄ルールの徹底、社内ルールを定めて徹底し、その予防に努めます。

4．法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5．苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】

1．当社の名称

株式会社アールスペース

2．個人情報保護に関する責任者

代表取締役芳賀　由治

3．個人情報の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じご本人からお預かりした個人情報を、当社商品・サービスのご案内、サービスの提供、個人認証等のために利用させていただきます。その他の利用目的において利用する場合には、利用目的が明白である場合を除いては、ご本人からの取得の都度、利用目的を明示させていただきます。

4．認識し得ない方法による個人情報の収集

本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。

5．保有個人データに関する事項

メールお問い合せフォームを使ってお客様からお問い合わせを頂く際に取得するお客さまの情報についてご本人確認、お問い合わせ対応、各種案内送付、及びその他サービス提供を行う目的のみに利用します。

6．個人情報の第三者提供

当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはございません。

7．開示等の求めに係る手続き

当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止(以下まとめて「開示等」といいます)があった場合には、係る個人情報がデータベース化され長期保有することが予定されている場合であって、当社が開示等を行う権限を有している場合には、法令上の根拠を確認の上で、これに応じさせていただきます。

（1）開示等の求めの対象となる項目

5に記載の個人情報に係るすべて

（2）開示等の求めのお申し出先

〒060-0062 札幌市中央区南2条西7丁目5番地6 第3サントービル 6階

TEL 011-211-8543 FAX 011-281-8110

（3）開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

（4）ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

（5）回答方法

原則として書面により回答いたします。

8．苦情の受付窓口

7(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。