毎日が本当に暑いですね。

北海道なのに今年は湿度も高く蒸し暑い感が本当に強いです。

春から始めていた朝のウォーキングの成果が少しづつ現れ始めました。

まずは、朝5000歩位1時間かけて歩くのがやっとだったのですが、最近はジョギングまできるようになりました。

最初は、準備で15分、終わりにクールダウンで15分歩き、その間の30分はジョギングを行っています。

以前はタバコを吸っていたせいもありますが100ｍも走ると息が切れ、胸が苦しくなったのですが今は全く大丈夫です。

ちなみに体重も約5ｋｇ減り、77ｋｇ位をキープしています。

走り始めは朝から疲れすぎて仕事に影響が出るかとも思いましたが以外にウォーキングで体力がついていたのかジョギングを始めても仕事に影響は全くありませんでした。

毎日、ジョギングから帰ってくると汗びっしょりになるのでシャワーを浴びて気持ち良く毎日がスタートしています。

今日はジョギングしながら近所の伏見神社にお参りしてきました。

参道には30位の鳥居があり神々しい雰囲気があります。鳥居の周りには木が茂っているのですがエゾリスやキツツキ？のような鳥もたまに見られます。

今日は夏休みの為、朝から子どもがラジオ体操をしに境内に 集まっていました。

今日は9月に控えている決算を無事に終えられるように祈ってきました。

神様、なんとかお願いします‼

先週、息子と一緒に映画「ビリギャル」を見にいきました。

私の子供たちが高校3年生の娘と高校1年生の息子の為、進路をどうするのか夫婦で話す機会も多く、映画の宣伝を見ていると家族の状況、時期がかぶっていて面白そうだなぁと思い、息子を誘って観に行きました。

ちょうど上の娘が今年進路を決めなければいけない状況で、漠然と進学を希望していましたが志望校の選択も何を勉強したいのか等、3年生なのに具体的になっていませんでした。

進路を決められない一番の原因は、娘の成績が「ビリギャル」同様、大変良くない状況だったことだと思います。

希望の仕事はあるのですが自分がその仕事につけるような学力がないこと、高校に入り勉強についていけず、落ちこぼれてしまった現状が希望に向かって突き進むことをためらわせていたように思います。

娘は用事や頼みごとがあるとき以外は、いつも私と話し合うことを拒むように私を無視していたのですが進路についてはもう時間も無い為、私が我慢できずテーブルにつかせ話合いを行いました。

お互いに激しく感情がぶつかりましたが進路は大学に進学することに決まり、学力が見合っているかどうかは別として志望校も第三希望までを数日間で決める約束をしました。

数日後、志望校3校が決まり話し合いを行いました。

第一志望には現在の学力ではかなり難しい状況と思われました。ただ、今年に入ってから一度も模擬試験を受けていない為、現状が解らないということもあり、まずは、塾に通うことを提案しました。

娘は小さい頃から動作が遅く、何事もかなりマイペースな為、そのまま娘のペースで受験勉強していたのでは間に合わないと私は思ったので、実力の把握と合格に向けての勉強プランを受験のプロである塾で相談してみたらと提案したのです。

その結果、珍しく私の提案を受け入れ塾に相談することになり、面談に行きました。

塾では娘の現在の状況では本当に時間が無い為、講義だけでは足りず、自習も含め毎日塾に通い勉強しないと合格はできないと非常に厳しい助言を言われました。

娘の脇で聞いていた私は娘が

「それなら止めます‼」

と言うのではとハラハラしていたのですが、出てきた回答は

「頑張ります‼」

でした。

「えっ‼」と意外に思いましたが、ちょっとうれしかったです。

まずは次週から体験授業を行いスタートしていくことを決めたのです。

妻から聞いた話ですが体験授業の後、塾から電話があり体験授業の際に塾の先生と娘がいろいろ話したそうですが高校の授業についてゆけず、今までどうやって勉強すればよいか、どうしたら成績が良くなるか方法が解らず泣きながら聞いていたそうです。

その後は高校帰りに毎日塾に通い勉強をしているようです。私も家に帰ると娘の部屋に行き、「ただいま」とあいさつするのですが娘から「お帰り」のあいさつは相変わらず返ってきませんが以前は携帯を手に友達とラインばかりしていたのですが最近はちゃんと勉強しているようです。

現状からどこまで頑張れるか解りませんが

「うちのビリギャル」

を陰ながら応援したいと思います。

ちなみに息子も同じ塾に通わせているのですが、まだやる気が感じられないとの塾からの報告でした・・・・

先日、任意売却の相談で富良野に行ってきました道路から見えた大雪山連峰がきれいだったので写真を撮りましたので掲載します。

先日、携帯電話に知らない電話番号から着信がありました。

だれだろうと思い出てみると数年前にご自宅の任意売却を行った熊谷（仮名）さんのご主人からでした。

熊谷さんは勤務先の事情で収入が減少したことと、友人の保証人になりその債務を負わなければいけなくなったことにより自宅を任意売却せざる負えない状況での当時は相談でした。

結果、奥様の住み続けたいご希望が強かった為、奥様のご両親に相談し、ご両親が購入することにより、住み続けるというご希望がかなえたのですが、その後は、特にご連絡も無かったので無事に過ごしているものとばかり思っておりました。

しかし、熊谷さんの話を聞くと任意売却が終わった数か月後、奥さまの体調がすぐれなかった為、病院に行くと癌が見つかったそうです。

それからは抗癌剤などでの治療が始まり、一時期は回復の兆しはあったのですが数か月前に亡くなられたとのことでした。

奥様はまだ40台で私よりも少し年齢は上でしたが若いということもあり、そのことを聞いたときは非常にショックでした。

性格はいつも明るく前向きで笑顔がたいへん素敵な方でした。そのイメージが強く残っているので本当にお亡くなりになったことは信じられなかったのです。

熊谷さんからの今回の相談は奥様のご両親から奥様がお亡くなりになったので奥様に相続で残そうと思っていたご自宅を熊谷さんに譲りたいとの申し出があり、どうしたらよいかとの内容でした。

奥様にお線香をあげたいと思い、税金や債務の問題もあるので後日訪問し、お打合せすることを約束しました。

ご自宅にお伺いし、奥様の入院した当初からお亡くなりになる直前の状況のお写真を拝見しました。

熊谷さんの話によると抗癌剤治療により食事も食べられず、具合が悪く嘔吐したりする状況であったにもかかわらず、どの写真も奥様らしく、笑顔で前向きな意思がお顔には見えました。

ただ、時間が経過するのつれ痩せ細ってきているのが明らかなのを見ると私も目の直前までこみ上げるものがありました。

私は自分の仕事を通じてしか皆様のお役には立てませんが今回、熊谷さんの奥様には改めて何ができたのだろうと考えると、ご自宅を競売で売却され、引っ越しすることなく、任意売却で住んできたご自宅を守り、最後を迎えられたことで少しは役に立てたのではと思っております。

もう、熊谷さんの奥様にはなにかしてあげれることはできませんが、今回のことで改めて、今できるベストのことを相手に対し、何事にも行わなっていかなければいけないなと強く思いました。

熊谷さんの問題は引き続きお手伝いしていきたいと思いますが

奥様のご冥福を心からお祈りいたします。

先週、日高に出張に行ってきました。

以前、自宅の売却を手伝った売主様が所有している土地が新ひだか町にあり、

その現地調査が目的でした。

途中高速道路を下りると道路脇に広がる牧場に春に生まれた仔馬がたくさん

見えました。

のどかで北海道だな～という景色ですね。

昔、子供の頃流行し、私も夢中になっていた

「　ダービースタリオン　」

という、ファミコンのゲームがありましたが、そのゲーム上の風景を思い出しま

す。

この中から、G1でも優勝するような馬が出るのでしょうね。

現地に到着すると、しばらく利用されていない建物があり、荒れている状況で

した。

一通り現地確認を終わらせ、役所関係も回り必要書類も取得し、無事札幌に帰

ることができてほっと一息、良かったです。

というのも、途中、春の交通安全運動習慣で天気も良いこともあり、警察に捕

まっている車が何台かありました。

実は私も数年前からの小さい違反が積み重なり人生で初めて昨年の年末に1

か月免許停止になっていました。

最後は片側2車線の交通量の多い幹線道路から目的のお店に右折し入るので

すが道路から直接右折し目的のお店の駐車場に入ると交通量も多いので危険

と考え、手前の信号を右折し道路を迂回してお店に行った方が安全と考え信

号を右折したのですが実はそこは昼間、右折禁止の交差点でした。右折する

とパトカーが近づいてきたのですが私は全く関係ないと思っていたのですが

警察官が声をかけてきたのでびっくりしました。何だろうと思うと右折禁止

だったのです。

ちょっといやらしいなと思い、いろいろと言い訳をしたのですがも聞いても

らえず切符を切られました。

その後、講習を受け免停は一日で済んだのですが日々安全運転を心がけてい

ます。

でも、遠出はついついスピードが出てしまうことも多いので緊張します。

今回も無事で（捕まらなくて）本当に良かったです。

これからも安全運転に徹します。

ゴールデンウィークは皆様いかがお過ごしでしたでしょうか？

私は家族で道東、オホーツクを観光してきました。

妻の母が年末に仙台から札幌に引っ越してきて初めてのまとまった休みだった

ので北海道でどこか行きたいところがあれば一緒に行こうと思い、希望を聞い

てみたのですが帰ってきた返答は

「　青森？　」

でした。よく話してみると北海道と青森は近いと思っていたようで確かに隣で

はあるのですが・・・

義母には距離も遠く、フェリーやJRなどの利用になる為、費用もかかるので本

州とは違って隣の県に行くように青森には札幌からはいけないことを説明し、

話し合った結果、今までの北海道旅行などでも行ったことがない道東方面に決

まりました。

層雲峡の温泉で休み、上湧別のチューリップ公園、山の水族館、網走刑務所を

見学してきました。

上湧別のチューリップ公園は花が咲くには例年であればまだ時期が早い為、心

配だったのですが到着した時には公園の半分位は咲いていました。広大な敷地

に半分ではありますがあれだけのチューリップが一面に咲いているのを見たの

は初めてだったので、そのきれいさにはビックリしました。

おんねゆの山の水族館もよくテレビで取り上げられているのを見ていたので

一度は行ってみたいとずっと思っていた場所です。ただ、ゴールデンウィー

クなので混んでいなければいいなと思っていましたが、到着した時にはまだ

午前中にもかかわらず入り口にはやはりもう行列が並び、入るには時間がか

か理想でした。しかし、並ぶと比較的すいすいと順番が進みほどなく見るこ

とができました。水槽は自然を再現しているので川の流れや小さい滝壺など

魚たちは川にいるのと同じように群れになったり自然と同じよう場面を普段

見れない下や側面から観察することができました。

展示されているほとんどの魚は決して珍しい魚ではありませんでしたが見せ

方の工夫がすごいな～と感心させられました。

網走刑務所もまた、刑務所なのにこんなに有名な刑務所は他には無い為、一

度は行ってみたいという場所でした。

入場券を購入し、中に入るともうすぐ無料でガイドさんが場内を説明しなが

ら案内してくれることを知り、ガイドさんと一緒に見学することにしました。

最初はお風呂からの見学。お風呂は一日に何百人もの人が入らなければいけ

ないのでいかにスムーズに効率よく無駄にお湯やせっけんを使わないように

体を洗い、入浴ができるように作られていました。

また、囚人が入る舎房も監視が少なくて済むように舎房が放射線状に５棟あ

り、その中心に監視所がある為、そこからすべての舎房が見えるようになっ

ていました。舎房にも工夫があり、舎房の木の格子が菱形になっており視界

が斜めにしか見えない形状でした。その為、向かい合った舎房の中が見えな

いようになっているのです。感心させられる考えられた仕組みや仕掛けがた

くさんありましたが、やっぱり刑務所には入りたくないな～と思います。

最後に網走刑務所の歴史についてガイドさんが説明してくれたのですがもと

もとは明治政府が北の大国ロシアに北海道を侵略されないようにまだ未開拓

で道路もなかった北海道に道路を囚人に建設させるために作られたのが網走

刑務所だったことがわかりました。その過酷な労働の為、囚人とはいえ多く

の方が亡くなられたそうです。

２月に行った沖縄のひめゆりの塔もそうでしたが歴史を知ると今の平和な社

会があるのは過去の人々の様々な苦労があったからこそ、今があるというの

をあらためて考えさせられます。

当社に任意売却等のご相談に来られる皆様にもお伝えしたいことは、今、大

変な状況で大変つらく、悩んでいらっしゃると思いますが、かならず将来は

笑顔の時をむかえられるということです。

一人でも多くの住宅ローンでの悩みを解決するお手伝いができればと心より

思います。

今回は義母が喜んでくれている？

と思いますが旅行中笑顔がたくさんあったことは大変うれしく思いました。

なんとか、毎日ではありませんが散歩は続いています。

ここ数日間で本当に暖かくなってきたのを実感。

肌寒い朝だったのが着るものもジャージのみで大丈夫になってきたり

あちらこちらでとにかく一気に花が咲き始めてきたことがすごいと思います。

ついこの前まではコートがなければ寒かったのに花が咲き始めると

本当に一斉に咲き乱れるのがすごいと思いました。

今までは散歩など春にしたことはなかったので気づきませんでしたが見事ですね。

しかし、「　寒いので　」という言い訳で散歩を休むことができずちょっと苦しいで

すが継続できて体には良いことを実感します。

今日は中島公園まで散歩したのですが藻岩山がきれいだったので写真を撮りました。

昨年の9月より20年以上続いていたタバコを禁煙しました。

禁煙外来に通い、年末まで薬を飲み順調にやめることができたので

すが、もう一つ順調だったものがあります。

体重が少しづつ順調に成長し、今まで超えたことがない80ｋｇをと

うとう上回ってしまったのです‼

20代の頃は70ｋｇ以下でしたので10ｋｇ超の増加です。

ベルトの穴も一つ増え、鏡を見ると中年太りのお腹が見事。

昨年から運動不足解消の為、朝、妻とたまに散歩はしていたのです

が今年は10ｋｇのダイエットを目標に雪の無くなった今月から歩い

ています。

今日も朝いつもの散歩に出かけました。

今日は固定の予定がなかった為、出勤はゆっくりでも大丈夫と思い

少し遠くですが円山公園を目指しました。

自宅を出て伏見神社の階段を上り、藻岩山麓通りを歩き円山公園

に向かいました。

いつも自動車では通る道なのですが歩いて通ったのは初めてです。

普段の風景と同じではありますが歩きながら見る景色はいつもと

は少し変わり新鮮に見え、楽しく歩けました。

でも、円山動物園に到着したころには歩き出してから1時間がすぎ

少し疲れを感じてきたな～と思っていたとき、ふと道路の下に小

川が流れ、その脇には遊歩道があり、散歩している方がいるのに

気付きました。

自動車で通過しているときには気付かなかった道です。

さっそく、そこまで下りてゆき歩き始めるとすぐに、近くを動く

物体がビックリし、よく見ると

「　かわいいエゾリス　」

でした。

こんなに近くで見れたのは初めてだったのでしばらく足を止め

眺めていたのですが近くまでよってきてくれてちょろちょろと

走り回っていました。

エゾリスのおかげでちょっと疲れを感じていたのはどこかに行

ってしまい、かなり得した気分で自宅に戻れました。

今日は1時間半、約1万歩歩くことができたのですが、風呂上が

りに毎日ヘルスメーターには乗ってみると、まだ70ｋｇ台には

なりません。

でも、引き続き頑張ります‼

目指せ　70ｋｇ‼

先週、任意売却で成約していた住宅の売却決済と引渡しの為、道南に出張してきました。

売主の小泉様（仮名）からご相談の電話があったのは昨年の11月、雪もうっすらと降り、年末に差し掛かっていた時期でした。

急な事情により小泉様は勤務先を退職した為、住宅ローンの返済が来月以降不可能になったとの相談でした。

こだわりを持ち、愛着の合ったご自宅だったのですが、何とか売却し残債をできるだけ返済、生活を立て直したいとのご希望でした。

ご相談の際、奥様が流された涙と小泉様の表情にご夫婦二人のご自宅への愛着の深さと仕方なく手放さなければいけないやるせない気持ちを強く感じました。

小泉様は任意売却の相談の際はまだ住宅ローンの返済が遅れていなかった為、銀行から保証会社（サービサー）に債権が移行したのが1月、販売開始が2月でした。

販売開始後、オープンハウスを開催し、内覧に来て頂いた加藤様（仮名）にご購入頂いたのですが２階リビングからの隣接する小川の風景（春は桜が一面に咲きます）や、天然木材を使ったフローリングや珪藻土の壁、照明は間接照明等小泉様のこだわりに共鳴して頂いたことが大きい要因だったと思います。

銀行でのお金の支払いや登記の手続きを完了後、住宅に移動し設備等の説明を行い、お引き渡しをしたのですが最後に加藤様から小泉様に

「　大事に使わせて頂きます。　」

とのお言葉がありました。

私はそばで立ち会いながらその一言には小泉様のご自宅に対する思いを最初に相談頂いた時から深く感じていたので、本当にうれしく思いました。その際、奥様も涙ぐんでいたように見えましたが、全部の手続きが終了し、ご夫婦と握手をした時の新しい生活に向かっていく明るい表情が今回の加藤様にご購入頂き本当に良かったなと思いました。

小泉様は就職先も決まり、以前よりは収入は大幅に下がってしまったもののご夫婦二人で生活していける見通しもたち、新生活を開始しました。

出張の帰りに休憩で立ち寄った道の駅からまだ雪をかぶった羊蹄山がとてもきれいだったので写真を撮りました。

これから温かくなり、雪も解け春になり花が咲くように小泉様もご夫婦で仲睦まじく新生活をスタートしていくことを心よりお祈りいたします。

4月3日昨日の北海道新聞に北海道内の倒産が3年連続過去最少件数を更新しているとの記事がありました。

当社でも日々の任意売却業務等のなかでも確かに実感します。

明らかなものとしては札幌地方裁判所の競売申立件数4～5年前に比べて三分の一位まで減少しています。具体的な要因としては

①上記記事にあるように徐々にではあるが景気回復による倒産件数の減少、勤務先の企業業績の回復による収入の安定

②住宅ローンが住宅金融公庫から銀行ローンへ移行し、金利の低下で返済額が軽減され支払い遅延者の減少

③住宅ローン金利が低い為、元金減少が早く売却の際、元金完済が可能となり、競売や任意売却に移行せずに完済、売却が可能

④不動産価格が横ばいもしくは場所や物件によりますが上昇し、返済が困難になった際でも売却資金でローンが完済可能

⑤任意売却の皆様の認知度が高くなり、早期のご相談が増加し競売に至る前に任意売却での解決が増加

以上のようなことが重なり、競売件数が減少していると思われます。

住宅ローンレスキュー北海道（　http://jutakuloan-rescue.com ）からの任意売却のご相談でも自宅の査定や残債の状況を確認すると通常売却し、住宅ローンが完済可能なことも以前より増加しています。

ご相談が早く、支払いを延滞する前であれば個人の信用情報にも傷がつかず終了できることもありました。

もし、住宅ローンの返済が困難になるような事態が発生した際は早めの専門家への相談で痛手が少なく解決できるがほとんどです。本当に一人で悩まず、ご相談ください。

今、当社の外でも街宣車が多数通過し盛んに選挙運動が行われておりますが今回の選挙で当選される政治家の皆様には競売や任意売却が無くなることは難しいとしても今以上に少なくなるような景気の良い、皆が住みやすい社会、将来を目指し政治活動に励んで頂くことを切に願います。

先月、実家で私の祖父の33回忌、父の33回忌、祖母の23回忌の法事があり

地元の宮城に家族で行ってきました。（父と祖母は数年後なのですが皆様

を何度もお呼びし行うのは大変なので今回同時に行いました）

私の地元は東日本大震災でメディアでもよく取り上げられるようになった

宮城県の南三陸町というところです。

大震災の後、実家に帰った当時と現在の町の状況は外見ではあまり変わっ

てはいないように見えました。

無くなった市街地はそのままで現在は防潮堤の建設や土地のかさ上げなど

町の基本となるような工事が道路をダンプが行き交い盛んに行われていま

した。

私の実家は町の中でも山間にあり、幸いにも津波は実家の数百メートル先

でとまり被害にはあいませんでした。

しかし、田舎の為近所には親戚が多くかなり親戚の家が流されました。

法事に出席してもらったおじさん、おばさんで地元に残っている方はほと

んどがまだ仮設住宅で暮らしています。

まだまだ、街の復興には時間がかかるようです。

私の祖父が亡くなったのが小学5年生の時、その4年後に父が事故で亡くな

りました。家の中の大黒柱が次々といなくなることで家庭が騒然としてい

ったことを覚えてます。

父は42歳と若くして他界した為、私は何とか父よりは長生きしようと思い、

今まで過ごしてきました。一昨年、42歳を超え父よりは長生きすることが

できたのですが今回、親戚のみんなと会い改めて思ったのは私たち家族が

今あるのは父が亡くなりどうやって生きていけばわからなくなった母や祖

母を支えてくれたおじさん、おばさん、親戚のみんなのおかげだったと本

当に感じました。

父が亡くなった時、私が中学3年、妹が中学1年、弟はまだ小学1年生でした。

そんな私たち兄弟を心配し毎日のように顔を出してくれたおじさんや何か

あればすぐに手伝ってくれた親戚のみんなには、本当に言葉には表せない

ほど感謝しています。

私は地元を離れ、札幌に住んでいる為ちょくちょく顔を出し、手伝いとは

いきませんが少しでも皆の役にたてればと思っています。

また、今、私が社会の為にできることは仕事を通じ、ご相談頂く皆様の大

事な家族や自宅を守るお手伝いをし、少しでも皆さんの明るい将来の役に

立てればとこれからも日々精進し頑張っていきます。

実家前で母と私の子供、甥、姪、皆で記念写真を撮りました。

http://jutakuloan-rescue.com